时值清季光绪二十六年，江南藏书楼“琅嬛阁”主人叶慎之，得残卷于西山破寺。其书无名，以茧纸抄录，字迹漫漶不可尽识。慎之素精版本之学，灯下辨读竟夜，惟见卷末题诗半阕：
“独园留大德，空相五灯传。听雪三千里，移松八百年。”
慎之拍案称奇。此诗气象非常，有唐人之骨，然“五灯”云云，分明暗指《五灯会元》，乃宋时禅宗典籍，若果为唐人所作，岂能预知后世书名？更奇者，残卷纸质确为唐代特制“硬黄纸”，墨色沉古，绝非赝品。
慎之遍查典籍，方知“独园”乃天台山深处一荒寺，唐时称“不二院”，宋后湮没无闻。遂携弟子二人，自杭城溯剡溪而上，入天台寻踪。
一、雪径
时值腊月，天台积雪三尺。三人行至华顶，忽见云开处有双松对峙，高可参天，枝干虬曲若龙。慎之抚松惊叹：“此木龄当在五百年以上！”话音方落，松后转出一褐衣老僧，须眉皆白，持竹帚扫雪。
“施主识得此松年岁？”老僧笑问，声如裂帛。
慎之揖道：“晚生叶慎之，特来寻访‘独园’故迹。”
老僧帚稍顿：“此处无名独园，唯有不二院废墟。然雪封山径，非有缘人不得入。”言罢指东北一壑：“沿此下行九千步，见古梅即止。切记，途中闻人呼名，不可应；见异物，不可逐。”
三人依言而下。初时尚有樵径，行三千步后，唯见雪压寒枝。正艰难时，忽闻松涛阵阵，其声竟似人语。弟子阿青惊道：“先生听！这松涛在说‘回去罢’！”
慎之侧耳，果然涛声中隐有话音，俄而变作女子啼哭，又作钟磬清响。忽忆老僧“不可应”之诫，遂掩耳疾行。又二千步，阿青忽指前方：“看！雪中有脚印！”
那脚印深三寸，步幅奇大，绝非常人。三人随迹而行，渐至一冰瀑前。脚印竟直入冰瀑之中。慎之探手触冰，悚然一惊——冰瀑后乃是空洞！
破冰而入，内中竟是一道斜向下石阶，两侧石壁凿有灯龛，龛中油灯犹燃。灯光映照下，见壁上有彩绘，所画皆是僧人与松：或松下读经，或松前弈棋，最奇者乃一僧负松而行，松根裹土，似在迁移。
“此非‘移松’之景乎？”慎之抚壁惊叹。画面题记皆为梵文，唯末幅有汉字小楷：“会昌五年，僧昙晟移寺前古松于后山，松泣血三日。”
正惊疑间，忽闻深处木鱼声。循声行约一炷香，豁然开朗，竟是一处天然石窟，广可容百人。窟顶有钟乳垂落，
…。。