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第四百二十四章 王石被气吐血,没人比张扬更懂房地产

作品:从满仓A股开始成为资本作者:辣条鲨手
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的戚泊君眉头紧皱,他刚才光顾着听王石讲前景,却没有考虑到风险预案,如此低级的失误让他内心开始动摇。

风险预案有多重要?

所有暴雷的企业,注意,是所有暴雷的企业都缺乏风险预案!

这就好比炒股,没有止损计划,跌了就补,补了就跌,越跌越补,最後一定会有散户买到退市股。

邢利斌和姚俊良对视一眼,双双松了口气。

他们知道张扬准备充分,但没想到如此充分,而且还能抓住对方发展计划的漏洞去反击。

「没有风险预案,只谈发展前景,难不成真像张扬所说,这是说给融资机构听的?」倪鑫望内心低语。

局势的倾斜让王石下意识地咽了口唾沫,但他反应也很快,开口道:「风险预案我们肯定有做,针对行业突然进入下行周期的问题,首先这在十年之内都是很小概率的事情,只要农村人口还在持续进城,城里的房子就不愁卖,这一点张总你认不认同?」

「小概率又不是零概率,这一点王董你又认不认同?」张扬反问。

「你——你——你这是钻牛角尖!」

王石指着张扬怒斥,然後看向戚泊君道:「戚领导,张扬总拿小概率事件说事,我认为完全没必要谈了,他纯属是砸场子的。」

戚泊君意味深长地看了王石一眼,随後目光看向张扬道:「假设十年内,华国房地产行业都处於上行周期,万科的发展计划应该没太大问题吧?」

其实他和王石是一个观点,根据官方数据披露,华国2009年末的城镇化率是46.59%,农村人口为7.13亿,远远低於发达国家水平。

在十一五规划中有提到,2006年到2010年里,华国的城镇化率要达到47%,这个目标在今年这个十一五收官年显然是可以超额完成。

超额完成代表什麽?

农村人口也在加速进城!

大量农村人口进城,会带动城市的方方面面,再根据官方数据披露,还有整整7亿多农村人口没有进城,这就是後续十年的购买力量。

再看发达国家,它们的城镇化率普遍在70%以上,而且农村人口占比平均维持在20%左右。

如果直接换算,华国城镇化率还有20%以上的进步空间,人口更是有5亿人还要进城。

以现在这个数据,维持十年房地产牛市真不是问题。

「有问题。」

张扬摇了摇头。

…。。
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